Taşınmaz alırken sorunların çoğu, tapu kaydı ve imar durumu incelenmeden atılan imzayla başlar. Üzerindeki ipotek, haciz, şerh ve kısıtlamalar; yapının imara ve projeye uygunluğu satın almadan önce kontrol edilmelidir.

Satış vaadi sözleşmesinin noterde düzenlenmesi ve tapuya şerh edilmesi, alıcıyı üçüncü kişilere karşı korur.

Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki uyuşmazlıklar genellikle teslim süresinin aşılması, imalatın sözleşmeye uymaması ya da bağımsız bölüm paylaşımındaki anlaşmazlıktan doğar.

Sözleşmeye aykırılık halinde seçenekler farklıdır: sözleşmenin feshi ve tapu iptali, eksik imalat bedeli talebi ya da gecikme süresince kira kaybı tazminatı. İnşaatın geldiği seviye, hangi talebin daha gerçekçi olduğunu belirler.

Kira uyuşmazlıklarında tahliye sebepleri kanunda sınırlı sayıda düzenlenmiştir: ihtiyaç, yeniden inşa, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve temerrüt gibi.

Her sebebin kendine özgü süresi ve şekli vardır; tahliye taahhüdünün geçerliliği ve ihtarların usulüne uygunluğu, davanın sonucunu doğrudan etkiler.

Miras ya da ortak alım yoluyla paylı hale gelen taşınmazlarda, paydaşlar anlaşamadığında ortaklığın giderilmesi davası açılır. Mahkeme önce aynen taksimi değerlendirir, mümkün değilse satış yoluyla paylaştırmaya karar verir.

Satış yoluyla paylaştırmada taşınmaz açık artırmayla satıldığı için, rayiç bedelin altında elden çıkma riski vardır; bu nedenle dava öncesi uzlaşma seçenekleri değerlendirilmelidir.

Borcu ödenmiş bir ipoteğin ya da düşmüş bir haczin tapuda durması, satışı fiilen imkânsız kılar. Terkin için ilgili kurumla yazışma ya da dava yoluyla düzeltme gerekir.