İnşaat ve gayrimenkul

Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki uyuşmazlıkların çoğu, sözleşmenin kurulduğu anda atılan adımlardan doğar: teslim süresi, gecikme halinde uygulanacak yaptırım, imalatın niteliği ve pay dağılımı.

Sözleşmeye aykırılık halinde fesih, tapu iptali ve gecikme tazminatı talepleri gündeme gelir. Hangi talebin öne alınacağı, inşaatın geldiği seviyeye göre değişir.

Tapu iptal ve tescil davaları; muvazaa, hile, ehliyetsizlik ya da vekâlet görevinin kötüye kullanılması gibi sebeplere dayanabilir. Her sebebin ispat yükü ve zamanaşımı farklıdır.

Taşınmaz üzerindeki şerh ve ipoteklerin dava sonucuna etkisi, süreç başında değerlendirilmesi gereken bir konudur.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, ayıplı ifa, ortaklığın giderilmesi ve kira ilişkisinden doğan tahliye talepleri de bu başlık altında takip edilir.

• Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptali
• Gecikmiş teslim nedeniyle kira kaybı talepleri
• Muvazaalı devirlere karşı açılan davalar
• Ortaklığın giderilmesi
• İpotek ve haciz şerhlerinin kaldırılması